powered by Pelti-Ässät
Myynti
Kysykää, niin vastaamme suoraan.
Miika NygårdLiiketoimintajohtaja · Varsinais-Suomi, Uusimaa040 777 4655Sähköposti
Jorma LaakkonenYrittäjä · Keski-Suomi, Uusimaa040 775 5445Sähköposti
Pekka JärvelinMyyntipäällikkö · Uusimaa, Tampereen seutu045 134 5155SähköpostiIlmaisia kuntotarkastuksia tarjoavat yleensä yritykset, jotka myyvät kattoremontteja. Kerromme, miten puolueeton vesikaton kuntotarkastus eroaa myyntikäynnistä, mitä se maksaa ja mitä taloyhtiön kannattaa kysyä ennen tilausta.
Kattokorjaamon asiantuntijatTTS:n sertifioimat kattokuntotutkijat
Lyhyesti
Syitä on monia. Katolta on löytynyt vuoto, remontin tarve on ollut puheissa hallituksessa, PTS päivitetään tai asukkaat ovat huolissaan katon kunnosta. Usein katto myös lähestyy laskennallisen käyttöikänsä loppua, ja hallitus tarvitsee tietoa siitä, mitä katolle pitää tehdä ja milloin.
Netissä törmää helposti lupauksiin ilmaisista tarkastuksista, kun taas osa yrityksistä veloittaa tarkastuksesta erikseen. Mikä ero näillä on?
Ilmaisia tarkastuksia tarjoavat yleensä yritykset, jotka tekevät kattoremontteja. Tarkastuksen tavoite ei silloin ole ensisijaisesti antaa perusteellista ja puolueetonta arviota katon kunnosta, vaan löytää uusia asiakkuuksia. Ilmainen tarkastus ei ole huijausta, mutta sen painopiste on usein eri kuin riippumattomassa asiantuntija-arviossa.
Ilmaisen tarkastuksen jälkeen taloyhtiö saa tyypillisesti ensimmäisen tarjouksen kattoremontista. Esiin nostetaan havaintoja, joiden perusteella korjaustarve vaikuttaa kiireelliseltä. Hallituksen voi olla vaikea arvioida, ovatko ehdotukset oikeasti tarpeellisia vai liioiteltuja.
Maksullisen vesikaton kuntotarkastuksen tavoite on selvittää katon kunto kokonaisuutena ja tehdä raportti, jonka pohjalta voi tehdä perusteltuja päätöksiä katon elinkaaren kannalta. Maksu on korvaus tehdystä työstä, joten tarkastuksen ei tarvitse tähdätä lisämyyntiin.
Meillä tarkastuksen tekevät TTS:n sertifioimat kattokuntotutkijat (Kattokuntotutkija PRO). Suosittelemme puolueetonta tarkastusta aina ennen remonttipäätöstä, myös silloin, kun ilmaisessa tarkastuksessa remonttia on pidetty välttämättömänä.
Tekemiemme tarkastusten perusteella valtaosa katoista ei ole uusimisen tarpeessa. Noin 98 % tapauksista selviää järkevillä korjauksilla, kuten läpivientien tiivistyksillä ja vuotokorjauksilla.
Kattoremontti on usein jopa satojen tuhansien eurojen investointi, joten se kannattaa suunnitella todelliseen tarpeeseen perustuen. Oikean tiedon avulla vältetään sekä ylireagointi että aliarviointi. Aiheesta lisää Jorma Laakkosen kirjoituksessa Varmuuden vuoksi.
Kattokorjaamon kuntotarkastus maksaa tyypillisesti 490–1 000 € + alv. Hintaan vaikuttavat katon koko ja kattotyyppi, kulku katolle, kohteen etäisyys sekä se, kuinka laajasti yläpohja ja palokatkot voidaan tarkastaa. Ne kuuluvat hintaan eivätkä ole erillinen lisä.
Hintaan sisältyvät dronekuvaus ja kattokartta, kuvallinen raportti, korjaustarpeet kymmeneksi vuodeksi kustannusarvioineen sekä raportin tulkinta jälkikäteen puhelimessa tai sähköpostilla. Lue lisää katon kuntotarkastuksen hinnasta.
Maksullinen tarkastus ei ole kulu vaan sijoitus tietoon, jolla vältetään väärät ja ennenaikaiset remonttipäätökset. Raportti ei ole myyntipuhe vaan tekninen dokumentti, jonka voitte antaa usealle urakoitsijalle tarjouspyynnön pohjaksi.
Ilmainen tarkastus voi antaa karkean kuvan katon tilanteesta, mutta siihen sisältyy myyntitarkoitus. Maksullinen kuntotarkastus antaa puolueetonta ja perusteltua tietoa, jonka pohjalta taloyhtiö voi tehdä taloudellisesti kestäviä päätöksiä.
Jos haluatte tietää, missä kunnossa kattonne oikeasti on, tilatkaa tarkastus, jossa tärkeintä on katon kunto eikä urakan myynti. Kun nykyisen katon käyttöikää pidennetään uusimisen sijaan, säästyy sekä rahaa että materiaalia ja päästöjä.
Ei välttämättä, mutta kannattaa selvittää, kuka tarkastuksen tekee ja mitä raportti sisältää. Jos tarkastus on osa urakkatarjousta, sen painopiste on usein katon uusimisessa. Ennen isoa remonttipäätöstä kannattaa teettää puolueeton tarkastus.
Kattokorjaamon kuntotarkastus maksaa tyypillisesti 490–1 000 € + alv. Hintaan vaikuttavat katon koko ja kattotyyppi, kulku katolle ja kohteen etäisyys. Yläpohjan ja palokatkojen tarkastus kuuluu hintaan, kun yläpohjaan on kulku.
Ei. Raportti on teidän, ja sen pohjalta voitte kilpailuttaa korjaukset haluamallanne tavalla.
Ainakin silloin, kun taloyhtiö päivittää PTS:ää, katto lähestyy laskennallisen käyttöikänsä loppua tai katolla on toistuvia vuotoja. SUJUVA Kattava -huoltosopimuksessa kuntotarkastus ja PTS tehdään kolmen vuoden välein.
Tekemiemme tarkastusten perusteella noin 98 % katoista selviää järkevillä korjauksilla, kuten läpivientien tiivistyksillä ja vuotokorjauksilla, ilman katon uusimista.
Kattoremontin laajuus ei aina riipu katon kunnosta. Usein se riippuu siitä, kenen etu on tehdä enemmän. Jorma Laakkonen kertoo 30 vuoden kokemuksella, miksi korjaaminen riittää useammin kuin luullaan.
Lue artikkeli
Vastaus on harvoin ”uusitaan katto”. Näin punnitsette kuntoa, kustannuksia ja riskejä – ja siksi kattoremontti on viimeinen vaihtoehto, ei ensimmäinen.
Lue artikkeli
Rajatkaa vahingot, ilmoittakaa ja soittakaa päivystykseen. Näin toimitte, kun katto vuotaa sisälle – ja tätä katolla sen jälkeen tehdään.
Lue artikkeli